2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
62.4万円/㎡
前年比-18.7%
静岡市葵区
68.5万円/㎡
前年比-21.3%
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プレミスト愛宕の杜
静岡県静岡市葵区長沼
静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩5分
2019年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
4,563万円
61.7万円/㎡
2,189
3,772
5,355
6,938
AI査定結果
推定相場価格
4,563万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,772万円〜5,355万円
51.0万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月15日
プレミスト愛宕の杜
3,950万円（53.4万円/㎡）/ 3階 / 73.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 3,950万円 | 53.4万円 | 3階 | 73.91㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/05 | 3,550万円 | 50.6万円 | 3階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 3,980万円 | 49.2万円 | 4階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 3,380万円 | 48.2万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,250万円 | 52.5万円 | 4階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 3,298万円 | 44.7万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,500万円 | 40.2万円 | 1階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 4,360万円 | 54.3万円 | 2階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | プレミスト愛宕の杜 静岡市葵区長沼 | 長沼駅5分 | 3,950万円 | 53.4万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/27 | グランアネシス大岩 静岡市葵区大岩二丁目 | 静岡駅38分 | 3,300万円 | 47.1万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/27 | グランアネシス北安東 静岡市葵区北安東五丁目 | 静岡駅51分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 74㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/07 | ル・シェモア安東 静岡市葵区安東三丁目 | 日吉町駅26分 | 4,350万円 | 58.0万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/29 | オブリージュ三番町レジデンス 静岡市葵区三番町 | 静岡駅26分 | 4,099万円 | 54.3万円 | 75.46㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャリエ安東二丁目 静岡市葵区安東二丁目 | 静岡駅28分 | 3,990万円 | 51.8万円 | 77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | シャリエ安東一丁目 静岡市葵区安東一丁目 | 新静岡駅18分 | 4,480万円 | 50.1万円 | 89.42㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/18 | レーベン葵人宿町CROSSCOURT 静岡市葵区人宿町二丁目 | 静岡駅13分 | 4,680万円 | 66.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で18.7%下落、静岡市葵区では21.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は静岡市葵区の平均と比較して22%割安です。